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镇江汽配广场

售完

商业地产"逐鹿"镇江上周商铺成交排行位首列

(来源:乐商网)一段时间以来,国内各大中小房企纷纷进军商业地产,并转战三四线城市,拉开了中国房地产开发的“第二战场”。镇江作为沪宁线上离南京最近的三线城市,自然也在各家房企的战略棋盘之上。

[热铺]

商业地产项目遍地开花

据了解,镇江现在规模大、业态丰富的商业地产项目如雨后春笋般涌现。苏宁在镇江大市口的核心位置拿了位置最好的地块,项目建成后堪称镇江商业地产“巨无霸”;镇江万达广场则算是镇江目前建成的首个超大型的商业综合体项目。记者还了解到,包括万达广场、财富广场、九润商业广场、常发广场、旭辉·时代城、东方伟业广场、冠城商业中心在内的诸多商业项目陆续成为楼市主流。

据悉,这些项目不少已经面市,万达广场、九润商业广场商铺销售已经接近尾声,财富广场二期、常发广场、东方伟业广场、旭辉·时代城、冠城商业中心也在近期相继入市。

近日,记者在走访一些综合体项目中发现,东方伟业广场、旭辉时代城、永隆城市广场商铺开盘,铺源一经推出,立刻受到了众多置业投资者的追捧,并获得了良好的销售业绩。新政之下,如此销售状况与住宅销售市场冷淡的情况形成了鲜明的反差。另外,冠城商业中心还未开始销售前,客户上门量众多,销售前景乐观。

“镇江之前的商业水平不是很高,像原来的一些小型商业广场根本就发展不起来,也难怪其他城市的人对镇江的印象不是很好,评价称没有上海、南京这些大城市那么繁华有活力。最近万达广场开始招商,苏宁也进来了,镇江市中心的商业气氛将被明显带动起来,对镇江的未来我还是有比较大的期待。”镇江市民程先生表示。

[热地]

近期出让土地多挂“商”字

2009年12月4日,万达集团镇江润州区项目土地成功摘牌。2010年3月19日苏宁广场奠基。一个又一个房企扛起镇江商业地产复兴大旗。

记者从镇江国土局了解到,2011年镇江第五期、第六期国有建设用地挂牌出让公告表明,在这两期出让的17块土地中,其中商业用地占到了30%左右,商住用地则高达59%,仅有11%的用地为科研用地。

最近,招商地产在镇江有了动作。据悉,2011年5月19日招商地产竞得位于镇江市主城区的两幅地块使用权。两幅地块出让面积分别为19.04万平方米和12.91万平方米,成交价分别为20.1亿元和10亿元。根据公告,招商地产竞得的地块位于镇江市主城区东部,北临长江,西侧紧邻北固山公园。土地用途均为城镇住宅、批发零售、商务金融及公共设施用地。据悉,今年商业地产的开发将成为招商地产的发力点,此次镇江拿地备受业内瞩目。

[热议]

投资商业之前需做调研

南京网博研究机构总经理孙海认为:“镇江商业地产火了是意料之中的事情,其实就像南京一样,住宅市场的冷淡期一定程度上催热了商业地产。镇江最近出让的土地几乎都与商业有关,也显示了政府对于商业地产发展的重视。”

“虽然目前商业地产很热,但是是否所有的商业地产都值得投资?这点需要商榷。投资人需要判断项目的整体规划布局是否合理、项目所处的地理位置是否具有极大的发展潜力、项目的未来是否具有升值潜力,以及是否拥有一套完整的产业链和战略规划等等。所以,投资还是需要谨慎。”孙海补充道。

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镇江汽配广场

镇江汽配广场

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售完

起价: 9000.00 元/平方米起

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